Financiamento imobiliário como alavanca da economia brasileira em 2024
A Caixa, o maior banco público do Brasil, divulgou seu relatório de lucros de 2023 esta semana. Apresentou um lucro líquido recorrente de R$ 11,7 bilhões (US$ 2,3 bilhões) no ano passado, um aumento de 20% em relação a 2022. O resultado foi impulsionado pela expansão de 10,6% da carteira de crédito do banco, para R$ 1,1 trilhão. Cerca de 65 por cento desta carteira é constituída por empréstimos imobiliários, que mais do que triplicaram no ano passado.
Pano de fundo. Os resultados da Caixa e do setor imobiliário brasileiro como um todo cresceram nos últimos anos, apesar das taxas de juros de dois dígitos e dos elevados níveis de endividamento das famílias. Um mercado de trabalho resiliente e novas fontes de financiamento compensaram o efeito do declínio contínuo nas poupanças dos brasileiros.
- No ano passado, o volume de empréstimos para compra de imóveis atingiu R$ 251 bilhões, o segundo maior resultado da história do país, atrás apenas de 2021.
- Pela primeira vez, as principais fontes de financiamento do mercado vieram de instrumentos alternativos — como fundos de investimento e títulos — e do fundo de verbas rescisórias do FGTS, de onde os trabalhadores podem sacar dinheiro em situações bem específicas, inclusive para compra de reais…