A imobiliária espanhola Kronos Homes anunciou planos para construir 460 casas de luxo em Vale do Lobo, em Loulé, e iniciar a expansão do resort de 450 hectares a partir de 2024.
O anúncio foi feito pelo diretor-geral da Kronos Homes para Portugal e Espanha, Rui Meneses Ferreira, em entrevista ao jornal Expresso.
A Kronos Homes anunciou também que está quase a concluir a venda do resort Palmares Ocean & Living, em Lagos, à empresa americana Arrow.
“O investimento total no desenvolvimento do Vale do Lobo Golf & Beach Resort, incluindo o custo de aquisição, deverá rondar os 500 milhões de euros nos próximos 10 anos. Representa a fase 2.0 da empresa no Algarve agora que vendemos Palmares”, disse Rui Meneses Ferreira Expresso. “As obras terão início em 2024”, disse, acrescentando que o arquiteto internacional responsável por um dos projetos dentro do resort “será anunciado em breve”.
A Kronos Homes é responsável pela gestão da operação de Vale do Lobo desde fevereiro, na sequência da compra do Crow Project — carteira que estava nas mãos dos bancos — por um consórcio liderado por Davidson Kempner Capital, considerada a maior transação imobiliária de sempre. em Portugal e avaliado em 850 milhões de euros.
Das 460 unidades residenciais previstas para Vale do Lobo – entre apartamentos, moradias unifamiliares e terrenos – 237 farão parte da nova fase de expansão denominada Vale Real, enquanto outras 120 unidades serão construídas no “Vale de Santo”. Zona António”.
O projeto do Vale Real inclui ainda um hotel cinco estrelas com 126 quartos e 30 residências da marca.
As restantes 103 unidades habitacionais serão desenvolvidas no âmbito do empreendimento existente em Vale do Lobo.
A aposta no desenvolvimento de Vale do Lobo prevê ainda melhorias nos campos de golfe do resort, no centro desportivo de ténis e paddle e “tudo perto da praia”.
Última área de desenvolvimento
Segundo Meneses Ferreira, o Vale de Santo António representa a “última área” a desenvolver em Vale do Lobo, que a Kronos pretende tornar “emblemática”.
O responsável da Kronos Homes acrescenta que já está em desenvolvimento o projecto de concepção dos 80 mil metros quadrados de terreno a desenvolver. O investimento nesta área representará 60 milhões de euros só em construção.
“Esta é a última oportunidade para deixar a sua marca em Vale do Lobo e, pela sua localização e envolvente, ambos os empreendimentos serão direcionados para o segmento premium”, afirmou.
“Vale do Lobo não é apenas um projeto imobiliário. Com mais de 60 anos, alia praia, golfe, lazer e todo um estilo de vida que pretendemos preservar”, acrescentou Meneses Ferreira.
Entretanto, Alda Filipe, diretora regional da Kronos Homes e administradora de Vale do Lobo, destaca que o resort, embora famoso pela sua praia e dois campos de golfe, tem uma componente residencial significativa, com 1.500 casas pertencentes a pessoas de 35 nacionalidades.
“Cerca de 10% dos residentes de Vale do Lobo, o equivalente a 150 famílias, vivem aqui durante todo o ano, e muitos outros passam mais de seis meses”, disse ao Expresso, acrescentando que 60% dos residentes são de origem britânica. “Principalmente desde a pandemia, é notório que as pessoas vieram para ficar e fazer do Algarve a sua residência principal”, explicou Alda Filipe.
A aquisição do Projeto Crow inclui um conjunto de ativos composto por cerca de 750 imóveis já construídos, maioritariamente localizados entre Sagres e Faro, e 425 unidades a desenvolver em mais de 102 mil metros quadrados de área. O negócio representa um potencial de mais de mil milhões de euros em vendas de propriedades, segundo a Kronos.
“Vale do Lobo é o único imóvel mais importante que transitou para a gestão da Kronos, mas há outros, embora de menor dimensão, que são algo emblemáticos”, afirmou Alda Filipe.
Um exemplo são os empreendimentos na Herdade dos Salgados.
“Salgados é uma das zonas do Algarve com mais alojamento turístico, cerca de 400 unidades”, disse o diretor regional.
A empresa já está a remodelar 160 unidades existentes nos Salgados Palm Village e Salgados Dunas Suites. Após a remodelação, as unidades serão colocadas no mercado em 2024 e 2025”, explicou Meneses Ferreira.
A empresa irá também reposicionar e vender outros empreendimentos existentes, como o Conrad Algarve (82 unidades) ou o Monte Santo Resort no Carvoeiro (72 unidades), entre outros. Por outro lado, a Kronos comercializa e vende desde abril as 114 casas construídas no Salema Beach Village, perto de Vila do Bispo.
Quanto à ‘fase 1.0’ do Kronos, iniciada há cinco anos, Rui Meneses Ferreira disse que, além de vender Palmares, a empresa também vendeu este ano o Amendoeira Golf Resort ao grupo algarvio Rolear.